Apartamento 48m² com 1 vaga, ideal para investimento
Verdes Mares, Rio Das Ostras - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AURELIO BUARQUE DE HOLANDA, N. 521 APTO. 403 LT 01, QD 42, ENSEADA DAS GAIVOTAS - CEP: 28897-160, RIO DAS OSTRAS - RIO DE JANEIRO
Área:
48.19m²
Descrição
Este apartamento possui 48,19 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial tranquilo, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 4º andar (APTO. 403), o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região de Rio das Ostras, RJ.
O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Além disso, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma boa opção para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 177.954,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.900,00 (63.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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