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Apartamento 48m² com 1 vaga, imóvel, ideal para investimento , Bounganville , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48m² com 1 vaga de garagem é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados em regiões consolidadas. Localizado no Jardim Bouganville, o imóvel possui área privativa de 48m² e área total de 53,5m², incluindo áreas comuns.

O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata, porém o investidor deve estar atento à necessidade de regularização e eventuais providências relacionadas à ocupação. A matrícula 70.120 do CRI local assegura a documentação do imóvel.

O processo judicial nº 5014958-13.2022.8.13.0707 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de ofertas de leilão em Varginha/MG indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.

O IPTU está quitado pelo vendedor para 2025, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação, reduzindo custos imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 120.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em ofertas de leilão em Varginha/MG, recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial associado para avaliar riscos e pendências legais. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a gestão da ocupação, seja para manutenção da renda via locação ou para eventual desocupação visando reforma e valorização.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar o processo nº 5014958-13.2022.8.13.0707 e possíveis riscos.Fundamental para evitar surpresas legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel e necessidade de reformas.Importante para estimar investimentos futuros.
3. Gestão da OcupaçãoDecidir entre manter locação atual ou planejar desocupação.Impacta fluxo de caixa e valorização.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar lance inicial de R$ 120.750,00 e custos adicionais (impostos, condomínio, reformas).Planejar capital para aquisição e melhorias.
5. Acompanhamento Pós-ArremataçãoMonitorar aprovação do vendedor e providenciar documentação.Garantir transferência segura e legal.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e questões legais associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bounganville em Varginha/MG. A região de Bounganville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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