Apartamento 48m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada
Vila Lage, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 102.341,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA, N. 544 APTO. 202 BL 08, VILA LAGE - CEP: 24415-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
48.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,05 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Vila Lage, São Gonçalo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa liquidez e potencial de valorização. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, características que atendem bem a famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 2º andar do bloco 08, apartamento 202, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o negócio ainda mais acessível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização em São Gonçalo oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 102.341,09 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.854,57 (109.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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