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Apartamento 48m² com 2 quartos e 1 banheiro , Vila Lage , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em São Gonçalo. Com 2 quartos e 1 banheiro, oferece conforto básico e funcionalidade. Localizado no bairro Vila Lage, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A propriedade está desocupada, o que facilita a negociação e a posse imediata. Além disso, a forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.825,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em São Gonçalo, RJ, com avaliação de R$ 83.000,00 e lance mínimo de R$ 36.055,53, sugiro uma estratégia focada na aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 56,56%. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Gonçalo, bairro Vila Lage, região com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Condição do imóvelApartamento de 48m², 2 quartos, 1 banheiro, desocupado, facilitando a posse imediata.
Valor de avaliaçãoR$ 83.000,00
Lance mínimoR$ 36.055,53 (56,56% de desconto)
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que agiliza a compra.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Recomendo monitorar o leilão para garantir a participação na primeira praça, pois o desconto é bastante atrativo. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorização e posterior venda ou locação, considerando o perfil do imóvel e a demanda local. A ausência de financiamento pode acelerar o processo, mas exige capital disponível. Além disso, é importante verificar a documentação e eventuais ônus antes da compra para evitar surpresas.

  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar custos inesperados.
  • Planejar reforma e melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar locação para geração de renda passiva.
  • Acompanhar o mercado local para venda futura com lucro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.825,91. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Lage em Neves/RJ. A região de Vila Lage possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Parque Sol do Porto - Reserva Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sol do Porto - Reserva Solare em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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