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Apartamento 48m² com 2 quartos em Salvador , Tororó , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Apartamento de 48,21 m² com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e localização. O imóvel está em um prédio com estrutura moderna, e apesar de algumas aberturas necessitarem de regularização por conta do adquirente, representa um excelente potencial de valorização.
Localização privilegiada no bairro VITORIA, próximo a tudo que você precisa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.278,34
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 389.399,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Salvador/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A descrição indica que o prédio está em construção e que há aberturas indevidas para ar-condicionado que precisam de regularização por conta do adquirente. Isso sugere que o imóvel pode estar sendo vendido em um estágio inicial ou com pendências que, se resolvidas, podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$153.278,34. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que buscam adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo total.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$389.399,07. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor mais alto, mas ainda pode representar uma oportunidade dependendo da avaliação de mercado e do potencial de valorização após as regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de dar um lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a regularização das aberturas de ar-condicionado e quaisquer outras pendências mencionadas na matrícula ou edital.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de VITORIA, Salvador, já regularizados e com características semelhantes. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se pode ofertar.
  3. Estratégia de Lance: Considerar ofertar na primeira praça, caso o valor de lance inicial seja significativamente inferior ao valor de mercado estimado após as regularizações. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  4. Potencial de Valorização: Após a regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.278,34 e da 2ª praça é de R$ 389.399,07. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tororó em Salvador/BA. A região de Tororó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condominio Caravelas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Caravelas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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