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Apartamento 49,50m² em Alto de Pinheiros , Pinheiros , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2000, apartamento 14, bloco 26, Condomínio 2000 - Residencial Alto de Pinheiros, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05458-900
São Paulo SP

Área

49.5m²

Descrição

Este apartamento compacto oferece uma oportunidade estratégica para investidores que buscam adquirir um ativo residencial em região consolidada de imóveis de leilão em São Paulo. A localização conta com infraestrutura urbana completa, boa acessibilidade, áreas verdes e ampla oferta de serviços.

O imóvel encontra-se locado, podendo apresentar potencial de geração de renda após a regularização da ocupação. A unidade possui 49,50m² de área construída, matrícula individualizada e lance de 2º pregão com desconto de 30% sobre a avaliação.

Observações Importantes

Leilão judicial referente ao apartamento nº 14 do Condomínio 2000. Conforme decisão judicial, os débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogar-se-ão no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único, do CTN, aplicando-se entendimento semelhante aos débitos condominiais.

O imóvel está ocupado e não possui vaga de garagem. As propostas parceladas somente serão admitidas se não houver lances à vista, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, sujeito à correção monetária.

Imóvel ocupado e locado ao Sr. Nilo, conforme laudo pericial de 03/01/2026.

A avaliação é de R$ 375.000,00, referente a dezembro de 2025, sujeita à atualização pela tabela prática do TJSP na data dos pregões. O 2º pregão possui lance mínimo correspondente a 70% da avaliação.

Constam débitos de IPTU e condomínio informados em agosto de 2026. Débitos tributários e condominiais anteriores à arrematação poderão sub-rogar-se no preço, conforme decisão judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/10/2026 16:00
Valor: R$ 387.571,76
2ª Praça -30%
Data: 29/10/2026 16:00
Valor: R$ 271.300,23
Economia: R$ 116.271,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.571,76 e da 2ª praça é de R$ 271.300,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio 2000 Residencial Alto de Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 2000 Residencial Alto de Pinheiros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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