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Apartamento com 1 vaga em Vila Prudente, São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo! Este apartamento de 45 m² na Vila Prudente oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade, com fácil acesso a serviços e transporte. A documentação está em ordem e o imóvel está pronto para ser seu. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:32
Valor: R$ 424.215,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Prudente, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar em uma área bem estabelecida. Com 45 m² de área privativa, o apartamento está ocupado, o que pode indicar um potencial de renda com aluguel após a desocupação, ou a necessidade de um planejamento para a entrada no imóvel.

Análise de Praça e Valor: O valor inicial de R$ 424.215,00, com um incremento de R$ 20.000,00, sugere um imóvel com valor de mercado compatível com a região. Dado que não há lances registrados, a primeira praça pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, pois o valor de lance mínimo é o valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, pode ser uma estratégia, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na Vila Prudente para entender o valor de imóveis semelhantes, tanto para venda quanto para locação.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da fachada do prédio.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (ITBI, taxas de cartório, etc.) e responsabilidades do comprador.
  • Orçamento Detalhado: Preparar um orçamento completo que inclua o valor do lance, comissão do leiloeiro, impostos, taxas e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no orçamento, e manter-se firme a ele durante o leilão.

Considerando a ocupação, é crucial planejar a logística e os custos para a desocupação, que podem inclui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.215,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Estações Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estações Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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