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Apartamento 49,5m² com 1 vaga de garagem , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,5 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Park Angelim, no bairro Indianópolis, imóveis de leilão em Caruaru/PE, o imóvel está situado no 5º pavimento, bloco 02, apartamento 505. O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta, facilitando a manutenção e limpeza.

O imóvel está vinculado à matrícula número 2296 do Ofício 2, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado no cadastro, porém o valor mensal não foi informado. O apartamento é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel possui débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão. A localização em Caruaru, uma cidade com boa infraestrutura, facilita o acesso a serviços e comércio locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 187.036,99
Economia: R$ 20.963,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 208.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 208.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 187.036,99
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Localizaçãoimóveis de leilão em Caruaru/PE, bairro Indianópolis
Área49,5 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial cai para R$ 187.036,99, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.
  • Considerar o valor do IPTU e possíveis débitos condominiais que deverão ser quitados pelo comprador, o que impacta no custo total.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para estimar custos adicionais de reforma ou desocupação.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por aluguel ou revenda, considerando a área compacta e a vaga de garagem, que são atrativos para pequenos investidores ou famílias pequenas.
  • Planejar o investimento para curto ou médio prazo, aproveitando o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para realizar lances estratégicos e evitar pagar acima do necessário.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores próximos à avaliação e que estejam dispostos a assumir débitos pendentes. A atenção ao calendário do leilão e a análise detalhada dos documentos são essenciais para uma aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.036,99. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Loteamento Alto das Sete Luas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Alto das Sete Luas em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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