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Apartamento Vila Silvia - SP com 49,60m² , Vila Silvia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento localizado na Vila Silvia, leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 49,60m², o apartamento está situado em um condomínio que oferece segurança e conforto. O valor de avaliação atualizado é de R$ 205.549,10, o que representa uma boa relação custo-benefício considerando a localização e as características do imóvel. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado. É importante considerar a análise dos débitos existentes, que incluem dívidas fiscais e condominiais, totalizando R$ 4.634,38 em débitos condominiais e R$ 875,00 em dívidas fiscais. O leilão está programado para encerrar em 4 de setembro de 2025, e o valor inicial na segunda praça é de R$ 123.329,46. Portanto, é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 205.549,10
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 123.329,46
Economia: R$ 82.219,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 205.549,10 e o valor inicial na segunda praça de R$ 123.329,46, você pode planejar uma estratégia de arremate que maximize seu retorno. A primeira praça não recebeu lances, o que indica uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor inferior ao de mercado. É recomendável participar do leilão na segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor. Além disso, é crucial estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 5.509,38. Você deve considerar a possibilidade de quitar esses débitos após a aquisição do imóvel, o que pode facilitar a venda futura ou a locação do apartamento. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento urbano na região. Portanto, uma vez adquirido, você pode optar por reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo para gerar uma renda passiva. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares podem ajudar a definir uma estratégia de venda ou locação mais eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.549,10 e da 2ª praça é de R$ 123.329,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Silvia em São Paulo/SP. A região de Vila Silvia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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