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Apartamento no Edifício Vallinoto com 41,20 m² , Santa Efigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.26m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de imóveis Caixa em São Paulo, no Edifício Vallinoto. Com uma área total de 49,26 m², o imóvel possui uma boa distribuição de espaço, ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização é um ponto forte, pois está próximo a diversas opções de transporte público e comércio local. Além disso, a unidade possui uma participação ideal no terreno, o que pode ser um diferencial em futuras negociações. O imóvel está com um débito em aberto, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 278.311,51, o que indica um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser negociadas diretamente no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.438,16
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:18
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no Edifício Vallinoto, especialmente considerando a avaliação de R$ 278.311,51 e o valor inicial de R$ 149.438,16. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial representa uma oportunidade significativa de lucro. O primeiro leilão está programado para encerrar em 31/03/2025, e o segundo leilão em 25/04/2025. Isso significa que você terá tempo para avaliar o imóvel e decidir a melhor estratégia de lance. Eu esperaria até o segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor, e o preço pode ser ainda mais acessível. Além disso, é importante considerar a possibilidade de negociar as condições de pagamento, que podem incluir opções à vista ou parceladas. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento. Recomendo também que você verifique a situação do débito mencionado, pois isso pode impactar a sua decisão de compra. Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.438,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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