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Apartamento 49,83m² com 1 vaga e 2 banheiros , Jardim Oswaldo Cruz , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.69m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 2º andar do Edifício Beverly Hills possui uma área privativa de 49,83 m² e área comum de 53,86 m², totalizando 103,69 m². Conta com uma vaga de estacionamento com manobrista, o que é um diferencial para moradores que valorizam comodidade. A fração ideal do terreno é de 0,2741%, garantindo uma participação no imóvel maior.

Localizado em Jardim São Dimas, leilao com descontos em São José Dos Campos, o imóvel está registrado sob a matrícula 67.888 no 1º Cartório de Registro de Imóveis local. O imóvel possui ônus de penhora e outras restrições judiciais, o que requer atenção do investidor para análise detalhada dos documentos.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vaga de garagem em uma região valorizada, com potencial para locação ou revenda após regularização dos ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:00
Valor: R$ 129.135,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial é aguardar o segundo leilão, marcado para 24/06/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 129.135,66, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 200.000,00. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 200.000,00
1º Leilão03/06/2025 às 15:00 - R$ 215.226,10 (sem lance atual)
2º Leilão24/06/2025 às 15:00 - R$ 129.135,66 (lance inicial)
Incremento mínimoR$ 4.000,00
Área total103,69 m²
Vaga de garagem1 vaga com manobrista

Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e dos ônus, especialmente a penhora e débitos fiscais, para avaliar riscos e custos adicionais.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto.
  • Considerar o potencial de valorização da região Jardim São Dimas em leilao com descontos em São José Dos Campos para revenda ou locação.
  • Planejar a regularização do imóvel após a compra para garantir segurança jurídica e facilitar a comercialização futura.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.135,66. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oswaldo Cruz em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Oswaldo Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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