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Apartamento 49,96m² com 1 vaga de garagem - , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 49,96m² e está localizado no 3º andar da Torre 15 do Condomínio Residencial Jacarandá. O imóvel conta com uma vaga de garagem indeterminada na área comum, o que é um diferencial importante para moradores com veículo. A fração ideal do terreno é de 0,3472222%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado em um bairro tranquilo e valorizado, o Piracangaguá, no distrito de Quiririm, leilões em Taubaté/SP.

O imóvel possui uma alienação fiduciária que já foi liquidada em março de 2024, o que elimina pendências financeiras relacionadas a essa operação. Contudo, há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 2.015,96, que devem ser considerados no planejamento de aquisição. A localização é estratégica, com fácil acesso pela Avenida João Ramalho, facilitando deslocamentos e valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 161.720,83
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:30
Valor: R$ 80.860,42
Economia: R$ 80.860,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 161.720,83 na 1ª praça, que corresponde ao valor de avaliação do imóvel. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 161.720,83
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 161.720,83
Valor na 2ª PraçaR$ 80.860,42 (50% do valor inicial)
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Débitos de IPTUR$ 2.015,96 em aberto
  • Aguardar a 2ª praça: Considerando que não há lances até o momento, aguardar a 2ª praça pode permitir a aquisição por metade do valor inicial, reduzindo significativamente o investimento inicial.
  • Verificar situação do imóvel: Confirmar a desocupação e estado do apartamento para evitar custos adicionais com reformas ou desocupação.
  • Planejar pagamento dos débitos: Os débitos de IPTU devem ser considerados no custo total, e é importante verificar quem será responsável pelo pagamento conforme edital.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em bairro valorizado de leilões em Taubaté, com boa infraestrutura, o que pode garantir valorização futura e facilidade para locação ou revenda.
  • Estratégia de saída: Pode-se optar por reformar e alugar o imóvel para renda passiva ou revender após valorização, dependendo do perfil do investidor.

Em resumo, a melhor estratégia é monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização do imóvel. A análise detalhada da documentação e estado do imóvel é fundamental para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.720,83 e da 2ª praça é de R$ 80.860,42. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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