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Apartamento com 63,94m² e Vaga de Garagem em Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Taubaté!
Este apartamento no Condomínio Residencial Vila Bela oferece 63,94m² de área privativa, com acabamentos de qualidade como piso em porcelanato e móveis planejados na cozinha. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada na Av. José Vicente de Barros, nº 2.710, no bairro Areão, garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 174.533,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 104.720,38
Economia: R$ 69.813,59
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 104.720,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 174.533,97 e o lance mínimo de R$ 104.720,38 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 63,94m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Taubaté/SP.
  • Acabamento: Piso em porcelanato e móveis planejados na cozinha, o que agrega valor e reduz a necessidade de reformas imediatas.
  • Vaga de Garagem: Inclui vaga de garagem nº 105, um diferencial importante no mercado imobiliário.
  • Condomínio: Residencial Vila Bela, com potencial para boa infraestrutura e valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo e a avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Monitorar atentamente as datas do leilão. A primeira praça encerra em 05/11/2025 com lance inicial de R$ 174.533,97. A segunda praça, com lance inicial de R$ 104.720,38, encerra em 26/11/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que o lance não ultrapasse significativamente o valor de avaliação, visando a margem de lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão), além de eventuais reformas ou atualizações necessárias. O saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 36.948,19) deve ser quitado, o que pode ser feito à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.
  3. Opções de Saída:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.533,97 e da 2ª praça é de R$ 104.720,38. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Quinta Dos Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta Dos Bandeirantes em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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