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Cobertura Duplex 4 quartos (2 suítes) com 307m², 2 vagas e depósito - , Jardim Das Nações , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

307.675m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de adquirir um apartamento duplex de alto padrão com 307m² de área privativa em leilão de imóveis em Taubaté/SP. Localizado na Avenida Tiradentes, 477, no Condomínio Green Tower, o imóvel oferece 4 dormitórios (2 suítes), ampla sala, cozinha, 2 vagas de garagem e depósito. A planta inclui ainda churrasqueira e varanda descoberta, ideais para lazer. O estado de conservação é regular, permitindo personalização total. A região é valorizada, com infraestrutura completa: comércio, serviços, saúde e transporte. O leilão judicial tem lance inicial de R$ 1.714.012,17 e possibilidade de parcelamento em até 30x. Imóvel ocupado, demande ação de desocupação. Potencial de valorização significativo após reforma. Invista com segurança em um bem com documentação em ordem (matrícula 79.420).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:50
Valor: R$ 1.714.012,17
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 14:51
Valor: R$ 1.028.407,30
Economia: R$ 685.604,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento Duplex no Leilão judicial

Diante das informações disponíveis, segue um plano detalhado para análise e possível aquisição deste imóvel em leilão judicial.

1. Análise Documental

É imprescindível acessar o edital e todos os documentos vinculados (matrícula, laudo de avaliação, análise processual, débitos). Verificar:

  • Matrícula 79.420 do CRI de leilão de imóveis em Taubaté/SP: confirmar propriedade, gravames e restrições.
  • Laudo de avaliação: entender os critérios e eventuais vícios.
  • Débitos: analisar os documentos "debitos tributarios" e "DÉBITO IPTU - TAUBATÉ" para identificar eventuais dívidas de IPTU ou condomínio que possam recair sobre o comprador.
  • Processo judicial 1007400-55.2019.8.26.0625: verificar a fase, possíveis recursos e risco de embargos.

2. Vistoria Física

Agendar visita ao imóvel, se possível. O apartamento está ocupado, o que exige atenção especial. Avaliar:

  • Estado de conservação: "regular, necessitando de reparos simples" – orçar reformas (elétrica, hidráulica, pintura, acabamentos).
  • Distribuição interna: confirmar a quantidade de banheiros (estimamos 5) e adequação aos planos.
  • Estrutura e instalações: verificar possíveis problemas ocultos.
  • Área comum do condomínio: estado de conservação e taxa de condomínio.

3. Análise Financeira

ItemValor
Valor de avaliação (atualizado)R$ 1.714.012,17
Lance mínimo 1ª praçaR$ 1.714.012,17
Lance mínimo 2ª praça (40% desconto)R$ 1.028.407,30
Valor de mercado estimado (1,5x)R$ 2.571.018,26
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Considerando o valor de mercado, há margem para lance, mas atenção aos custos adicionais:

  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.714.012,17 e da 2ª praça é de R$ 1.028.407,30. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nações em Taubaté/SP. A região de Jardim Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plaza Alta Taubate em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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