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Apartamento 49,99m² com 1 vaga , Jardim Paulistano , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.99m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,99 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Bosques da Itália, no Jardim Bela Vista, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa localização em imóveis de leilão em Americana/SP. O imóvel está situado no 1º pavimento da Torre 11, apartamento 11, com matrícula registrada sob o número 126651. O IPTU está identificado pelo código 16053000200421.


O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto, com potencial para locação ou moradia própria. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e praticidade. A localização em bairro residencial consolidado favorece a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 234.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 185.016,44
Economia: R$ 48.983,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 49,99 m² em imóveis de leilão em Americana/SP, eu consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 234.000,00
Lance InicialR$ 234.000,00 (1ª praça)
Praças do Leilão1ª praça: 04/08/2025 às 09:00
2ª praça: 07/08/2025 às 09:00 com lance inicial de R$ 185.016,44
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoAmericana/SP, bairro Jardim Bela Vista, condomínio residencial

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um lance inicial significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Além disso, considerando que o imóvel possui 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial, há potencial para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. Recomendo também verificar os débitos pendentes de IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los, conforme informado nas observações.

Por fim, sugiro analisar o edital e a matrícula disponíveis nos links para confirmar todas as condições legais e evitar surpresas. A compra via leilão da Caixa Econômica Federal costuma ser segura e com possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder o prazo.
  • Considerar o valor do lance inicial e o desconto na 2ª praça para definir o limite máximo de oferta.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.016,44. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Americana/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Bosques da Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosques da Itália em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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