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Apartamento 49m², 1 quarto, 1 banheiro , Mondubim , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.564m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui uma área privativa de 49,43m² e área total de 53,564m², localizado no 30º pavimento do Bloco 32, no Conjunto Marcos Freire I, em apartamentos leilão em Fortaleza. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A fração ideal do terreno é de 0,3125%, o que significa uma participação proporcional no terreno do condomínio.

Características importantes:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantia de condições internas. O IPTU anual é baixo, aproximadamente R$ 183,91, e o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, salvo exceções para ex-mutuatário ou ocupante atual.

Localização e documentação:
Situado no bairro Mondubim, com matrícula registrada no 6º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:11
Valor: R$ 71.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 71.400,00, que representa um desconto de 40% em relação à avaliação original de R$ 119.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Fortaleza.

O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deve estar preparado para arcar com o processo e custos de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-08-25T13:11:00-03:00, para avaliar se surgem propostas concorrentes que possam elevar o preço. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido pelo valor inicial, o que representa uma boa margem para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 71.400,00
Área Construída49,43 m²
CondiçãoOcupado
Deságio40%
IPTU AnualR$ 183,91
Comissão5% do comprador

Estratégia:

  • Verificar edital detalhado para condições de pagamento e possíveis custos adicionais.
  • Planejar recursos para eventual desocupação do imóvel.
  • Avaliar o mercado local para revenda ou locação, considerando a área e localização no bairro Mondubim.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para possíveis ajustes na oferta.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial New life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial New life em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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