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Apartamento 4º Pavimento com 169m², 1 vaga , Vila Brasil , Londrina - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

169.05m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 301 no 4º Pavimento do Edifício Dunas Douradas com área total de 169,05 m², sendo 109,94 m² de área privativa, 25,32 m² de garagem e 33,79 m² de área comum.
Localizado no Centro de leilão de imóveis em Londrina, PR, com participação de 5,56% no terreno.
Imóvel ocupado, o que implica necessidade de negociação para desocupação.
A matrícula está atualizada e o imóvel possui inscrição imobiliária retificada.
Oferta mínima para venda é R$ 350.000,00, com venda direta e imediata ao primeiro lance confirmado.

Visitação recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 23:59
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Londrina apresenta uma oportunidade interessante para aquisição via venda direta com oferta mínima de R$ 350.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o potencial para negociação da desocupação, pois isso impacta diretamente na liquidez e no uso imediato do imóvel.

O imóvel possui área privativa de aproximadamente 110 m², além de garagem e áreas comuns, o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização no Centro de Londrina é um ponto forte, facilitando acesso a serviços e comércio.

Recomendo aguardar a venda na primeira praça, pois a modalidade é venda direta e o lance mínimo já está definido. Caso o imóvel não seja arrematado, avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição.

Após a compra, o plano de ação incluiria:

  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias;
  • Planejar a regularização das benfeitorias na matrícula, conforme indicado;
  • Considerar a destinação para locação residencial, aproveitando a área e localização;
  • Monitorar o mercado local para eventual valorização e venda futura.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa109,94 m²
Área Total169,05 m²
Oferta MínimaR$ 350.000,00
EstadoOcupado
LocalizaçãoCentro, Londrina - PR

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual. A visitação presencial é essencial para confirmar o estado do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Londrina/PR. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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