Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
30%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
84.31m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Londrina! Este excelente apartamento oferece 84,31 m² de área total e 43,41 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 159.700,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/09/2025 10:00
Valor:R$ 159.700,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina, com 2 quartos e 43,41 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de lance inicial de R$ 159.700,00.
Análise de Investimento:
Praça Ideal: Dado o status "Aberto" e o valor de lance inicial, a primeira praça (09/09/2025) é o momento ideal para iniciar as ofertas. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo.
Estratégia de Lance: Começar com um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou um pouco acima do lance inicial pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel. Monitorar os lances de outros interessados é crucial.
Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em crescimento, e apartamentos bem localizados tendem a ter boa liquidez e valorização. A área privativa de 43,41 m² é adequada para o público jovem ou para quem busca um imóvel prático.
Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel ao padrão de mercado. Um bom acabamento pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Descrição
Observações
1. Análise Pré-Leilão
Visitar o imóvel (se possível), analisar a matrícula e o edital. Verificar a situação do IPTU e condomínio.
Entender todos os custos envolvidos e a condição real do imóvel.
2. Definição de Lance
Estabelecer um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de ret...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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