Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Marajoara Ver leilões no Vitalis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 5 quartos, 2 vagas, 77,72m² privativos, 9º andar , Jardim Marajoara , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

179.382m²

Quartos

5

Vagas

2

Descrição

Apartamento amplo com 5 quartos e 2 vagas de garagem
Localizado no 9º andar do Edifício Morada das Paineiras, este imóvel possui 77,72m² de área privativa e 101,662m² de área comum, totalizando 179,382m². Inclui 2 vagas indeterminadas na garagem coletiva com manobrista.

Características importantes:
  • Fração ideal de 2,3461% no terreno e partes comuns do condomínio
  • Localização privilegiada na Vila apartamentos leilão em São Paulo, bairro Campininha, Santo Amaro
  • Edifício submetido ao regime de condomínio registrado

Este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e comodidade, com fácil acesso a áreas comuns e garagem. A fração ideal garante participação nas áreas do condomínio, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 454.586,19
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 272.751,71
Economia: R$ 181.834,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento com atenção especial ao valor atual do lance e às condições do leilão. O imóvel possui uma área total considerável, com 5 quartos e 2 vagas de garagem, o que pode atrair famílias maiores ou investidores que desejam locar para grupos ou estudantes. A localização em Jardim Marajoara, apartamentos leilão em São Paulo, é estratégica, próxima a Santo Amaro, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O lance atual está em R$ 272.751,71 na segunda praça, com encerramento em 19/08/2025 às 14:00, e o lance inicial da primeira praça foi R$ 454.586,19. Considerando o desconto de 40% na segunda praça, há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão, mas não ofertar lancesO valor inicial é alto, e o imóvel pode não ser arrematado nesta fase, abrindo oportunidade para a segunda praça.
2ª PraçaRealizar lance próximo ao valor atual (R$ 272.751,71) ou um pouco acimaO desconto de 40% torna o imóvel atrativo, e o lance mínimo é acessível para um investimento com potencial de valorização.
DocumentaçãoVerificar detalhadamente os débitos e ônus no edital e matrículaExistem débitos significativos que podem impactar o custo final; é essencial entender responsabilidades e possíveis negociações.
Pós-ArremataçãoPlanejar regularização documental e possíveis reformasO imóvel pode necessitar de ajustes para locação ou revenda, aumentando seu valor de mercado.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não está informado como ocupado, o que facilita a posse após arrematação. A fração ideal e a área comum são vantagens para o condomínio, e as 2 vagas de garagem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.586,19 e da 2ª praça é de R$ 272.751,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em São Paulo/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vitalis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitalis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita