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Apartamento 50 m² em Praça da Bandeira, Rio de Janeiro - , Estacio , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este apartamento de 50 m² na Praça da Bandeira, embora ocupado, representa um potencial de investimento significativo. A área total do terreno de 1.800 m² sugere um condomínio com boa infraestrutura ou a possibilidade de valorização futura. A matrícula nº 30.302 no 11º Ofício de Registro de Imóveis detalha a propriedade. A desocupação é por conta do adquirente, um fator a ser considerado no planejamento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel atraente para quem busca rentabilidade ou moradia em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 303.058,62
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 187.697,72
Economia: R$ 115.360,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50 m² localizado na Rua Joaquim Palhares, 508, Praça da Bandeira, leilao com descontos em Rio De Janeiro - RJ, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. A área total do terreno de 1.800 m² é um ponto forte, indicando um condomínio com potencial de valorização ou espaço para futuras benfeitorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/10/2025 às 15:00 com valor de R$ 303.058,62. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 13/11/2025 às 15:00 com valor de R$ 187.697,72. Este valor representa uma redução considerável (aproximadamente 38% abaixo do valor inicial), tornando-se mais atrativo. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo envolvido na desocupação do imóvel. Isso pode incluir negociação com o ocupante atual ou custos legais.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região, já desocupados e reformados, para ter uma base realista do potencial de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 187.697,72 como ponto de partida. É importante definir um teto de gastos que inclua os custos de desocupação e possíveis reformas.
  4. Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento somente à vista. Portanto, o investidor deve ter liquidez para cobrir o valor total do lance, acrescido de custos de transferência e desocupação.
  5. Documentação: Analisar detalhadamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.058,62 e da 2ª praça é de R$ 187.697,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estacio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Estacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Estácio de Sá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Estácio de Sá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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