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Apartamento 503 com 1 vaga em Botafogo - , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Botafogo, um dos bairros mais icônicos do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área privativa de 95m², o imóvel está situado em uma região com alta demanda, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro. O apartamento possui uma vaga de garagem coberta, um grande diferencial em áreas urbanas. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação, pois o comprador terá a chance de adquirir um imóvel a um preço reduzido, considerando a necessidade de desocupação. O leilão está programado para o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 1.159.284,40, o que representa um desconto de 49% em relação ao primeiro leilão. Essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e garantir um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 11:04
Valor: R$ 1.159.284,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação para este imóvel é clara. Primeiramente, é importante considerar a avaliação do imóvel, que está em R$ 1.159.284,40 no segundo leilão. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve ser focar na desocupação. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com o ocupante, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu valor de mercado. Além disso, a localização em Botafogo, um bairro com alta demanda, sugere que o imóvel pode ser alugado rapidamente, garantindo uma renda passiva. É aconselhável participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta que considere o custo da desocupação e possíveis reformas. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando o lance mínimo e o potencial de valorização do imóvel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a definir a melhor estratégia de investimento. Em resumo, a recomendação é: participe do leilão, busque a desocupação amigável, considere reformas e prepare-se para alugar ou revender o imóvel a um preço superior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.159.284,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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