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Apartamento 50,38m² com 1 vaga, pronto para morar , Timbu , Campina Grande Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,38 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação. O imóvel está situado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel. A unidade é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com bom potencial de valorização em imóveis Caixa em Campina Grande Do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 190.452,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 179.627,56
Economia: R$ 10.825,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$190.452,78 e avaliação em R$186.000,00, o imóvel está bem avaliado e com potencial de valorização. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o lance inicial não seja alcançado, considerar a segunda praça com lance reduzido para potencializar o retorno do investimento.

O imóvel possui 50,38 m² e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A localização em imóveis Caixa em Campina Grande Do Sul/PR, bairro Timbu, é estratégica para quem busca imóveis com boa liquidez no mercado local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar edital, matrícula e possíveis débitos para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no LeilãoOfertar lance na primeira praça, próximo ao lance inicial, para garantir aquisição.
3. Pós-AquisiçãoRegularizar débitos pendentes e preparar imóvel para locação ou venda.
4. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para garantir fluxo de caixa ou vender após valorização.

Este imóvel não possui menção a ocupação, portanto, considerar como não informado. A ausência de dívidas explícitas no edital reforça a necessidade de diligência prévia. O investimento é adequado para quem busca imóvel residencial com boa liquidez e potencial de valorização em região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.452,78 e da 2ª praça é de R$ 179.627,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Timbu em Campina Grande Do Sul/PR. A região de Timbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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