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Apartamento 50,4m² privativos, 1 vaga , Mirante De Serra , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Descrição

Este apartamento possui 50,4 m² de área privativa, localizado no condomínio Parque Reserva Porto Real, no bairro Mirante de Serra, casas de leilão em Resende/RJ. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403A, bloco 17, com matrícula registrada no ofício 2 sob o número 41800. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 173.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 199.090,08 e para o segundo leilão em R$ 187.146,70.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. É importante destacar que as formas de pagamento podem sofrer alterações até o dia da sessão de leilão, sendo recomendada a verificação no site oficial da Caixa.

O imóvel não possui lances registrados até o momento, e o lance atual está zerado, com incremento mínimo de R$ 100,00 para ofertas subsequentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.090,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.146,70
Economia: R$ 11.943,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Resende/RJ e o valor de avaliação de R$ 173.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial está fixado em R$ 199.090,08, que é superior à avaliação, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de mercado. Como não há lances atuais, é prudente monitorar o leilão até a data da 1ª praça em 14/07/2025 às 10h00.
  • Planejar o lance: Considerando o incremento mínimo de R$ 100,00, definir um teto máximo de lance baseado no orçamento disponível e no potencial de valorização do imóvel.
  • Verificar condições de pagamento: A Caixa permite pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. Avaliar a melhor forma de pagamento conforme fluxo de caixa e custo financeiro.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui área privativa de 50,4 m², ideal para locação residencial ou venda futura. A região de Mirante De Serra em Resende pode apresentar valorização moderada, sendo importante analisar o mercado local.
  • Documentação e vistoria: Consultar a matrícula disponível em anexo para confirmar a situação legal e possíveis ônus. Realizar visita técnica para avaliar estado físico do apartamento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa50,4 m²
Valor AvaliaçãoR$ 173.000,00
Lance InicialR$ 199.090,08
Incremento MínimoR$ 100,00
Praça 114/07/2025 às 10h00
Praça 221/07/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, até 30 meses)

Conclusão: Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar a habilitação para ofertar lances e considerar a compra na 1ª praça, aproveitando o potencial de valorização e as condições flexíveis de pagamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.090,08 e da 2ª praça é de R$ 187.146,70. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirante De Serra em Resende/RJ. A região de Mirante De Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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