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Apartamento 50.6m² com 1 vaga, 0 banheiros, 0 quartos , Floresta , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.6m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 50,60 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Floresta, em leilões em Coronel Fabriciano, MG, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na região. A unidade está situada no 4º andar (Apto. 403) e conta com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.


Características importantes:

  • Área privativa de 50,60 m²
  • Localização estratégica no bairro Floresta
  • Condomínio pago pela Caixa até a data da venda
  • Permite utilização de FGTS para compra

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.281,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo valor mínimo de venda está em R$ 89.281,64, representando um desconto significativo de aproximadamente 40,48% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00. Este desconto oferece uma margem interessante para valorização futura ou revenda com lucro.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula nº 27400, para garantir que não existam pendências que possam impactar a negociação. A localização no bairro Floresta, em leilões em Coronel Fabriciano, é um ponto positivo, pois a região possui boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônusGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para verificar estado de conservaçãoEstimativa de custos para eventuais reformas
3. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça, aproveitando o descontoAdquirir imóvel abaixo do valor de mercado
4. Pós-compraRegularização e possível reforma para valorizaçãoMaximizar retorno do investimento

Este imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere uma unidade compacta, possivelmente um estúdio ou kitnet. Portanto, o investimento pode ser direcionado para locação de curto prazo ou venda para público que busca moradia acessível.

Por fim, é importante considerar que o pagamento deve ser feito com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que deve ser planejado financeiramente antes da participação no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.281,64. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Coronel Fabriciano/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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