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Apartamento com 1 vaga no Cambuí, Campinas - SP , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Cambuí! Este apartamento de 50m² oferece a conveniência de 1 vaga de garagem em um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em Campinas. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com locação após a desocupação. Considere os custos de regularização de áreas e a necessidade de aprovação do vendedor para o lance vencedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:13
Valor: R$ 331.290,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, SP, localizado no bairro Cambuí, apresenta um lance inicial de R$ 331.290,00. Dado que o imóvel está ocupado e o leilão é condicional (sujeito à aprovação do vendedor), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o lance inicial não seja o ideal, ou participar ativamente se o valor estiver dentro do esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Cambuí para validar o lance inicial e definir um teto de investimento.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 331.290,00 for considerado justo após a análise de mercado, ofertar este valor. Caso contrário, monitorar o leilão e, se não houver lances suficientes ou se o vendedor não aprovar o lance inicial, considerar uma oferta na segunda praça, se houver.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de regularização de áreas e eventuais débitos que possam surgir, além de impostos e taxas de transferência.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 331.290,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 16.564,50
ITBI (estimativa 2%)R$ 6.625,80
Custos de Registro e EscrituraR$ 5.000,00
Total Estimado (sem desocupação)R$ 359.480,30

É crucial verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, embora o edital mencione que o IPTU 2025 está quitado pelo vendedor e o condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Topázio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Topázio em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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