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Apartamento 50m² com 1 vaga de garagem no Jardim dos Lírios , Jardim Dos Lirios , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,1 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado no Jardim dos Lírios, em imóveis de leilão em Americana/SP. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento em locação. O condomínio é residencial, oferecendo segurança e tranquilidade. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para arremate em leilão online da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance mínimo de R$ 94.815,14 e avaliação em R$ 160.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, conforme edital. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para interessados que desejam adquirir por valor abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:14
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, com lance mínimo significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 94.815,14 contra R$ 160.000,00). Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 13:14, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 50,1 m² e 1 vaga de garagem em uma região consolidada de imóveis de leilão em Americana/SP, há potencial para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A responsabilidade pelo pagamento de IPTU e condomínio fica a cargo do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Estratégia recomendada:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão e obrigações do compradorEvitar surpresas legais e financeiras
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances até o encerramento da primeira praçaIdentificar oportunidade de arremate com desconto
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas)Garantir viabilidade econômica do investimento
4. Pós-arrematePlanejar reforma ou melhorias se necessárioValorizar o imóvel para venda ou locação

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos. A ausência de lances até o momento pode indicar baixa concorrência, aumentando as chances de arremate vantajoso. Recomendo também verificar a documentação e a matrícula para confirmar a regularidade antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Lirios em Americana/SP. A região de Jardim Dos Lirios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Lírios em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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