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Apartamento com 2 quartos em Americana/SP , Jardim São José , Americana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Americana/SP!
Este apartamento oferece 42,51 m² de área privativa e 96,66 m² de área total, com 2 quartos e 2 vagas de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento pela cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.178,12
Economia: R$ 21.821,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilao com descontos em Americana/SP - Lote 405

Este imóvel apresenta características interessantes para um investidor, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A área privativa de 42,51 m² e a área total de 96,66 m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, são atrativos para locação ou revenda.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem data marcada para 23/02/2026 com lance mínimo de R$ 189.000,00. A segunda praça, em 27/02/2026, oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 167.178,12. Dada a informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e que a regularização é por conta do adquirente, a segunda praça pode ser mais vantajosa para mitigar custos adicionais. É crucial, no entanto, que o investidor realize uma diligência completa para entender a natureza e o custo da regularização desses gravames antes de decidir pela segunda praça.

  • Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é o custo e a complexidade da regularização dos gravames. Uma análise detalhada com um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante será fundamental para estimar esses custos e o tempo necessário para a liberação completa do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Americana é uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial, o que pode sustentar a demanda por imóveis residenciais. Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Diligência Pré-Leilão:
    • Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula atualizada do imóvel.
    • Consultar um advogado para entender os gravames e os custos de regularização.
    • Visitar o condomínio (se possível) para ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.178,12. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Americana/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Alliance Americana - SP em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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