Apartamento 50m² com 1 vaga - Desocupado
Inhoaíba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GENTIL DE OURO, N. 615 APTO. 505 BL 12, INHOAIBA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23063-340
Área:
50m²
Descrição
Este apartamento possui 50 metros quadrados de área privativa, localizado em Inhoaíba, bairro tranquilo do Rio de Janeiro. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 101.000,00, e possibilidade de aquisição no segundo leilão por R$ 62.969,83, o que representa uma oportunidade para compra abaixo do valor de avaliação.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, o apartamento pode ser uma excelente opção para moradia ou aluguel, considerando a área e o preço competitivo. A proximidade com o centro do Rio de Janeiro e acesso a transporte público são pontos positivos para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 101.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 62.969,83 |
-38%
Economia de
R$ 38.030,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 35.870,00 (35.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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