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Apartamento 50m² com 1 vaga, ideal para investimento , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Este apartamento possui 50 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Irajá, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma região com boa demanda de locação. O imóvel está situado no bloco 06, apartamento 10, o que pode garantir privacidade e tranquilidade.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Por ser um apartamento, a categoria é adequada para quem busca praticidade e segurança, com potencial para valorização futura devido à localização estratégica.

Investidores interessados devem observar as datas dos leilões e os valores mínimos para oferta, garantindo uma compra vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.383,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 197.907,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o 1º leilão, marcado para 19/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é de R$ 220.000,00. Considerando a avaliação de R$ 180.000,00, o lance inicial está acima do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ter boa concorrência.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o 2º leilão em 22/08/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 197.907,05, o que pode representar uma chance de adquirir o imóvel por valor mais próximo da avaliação.

Segue uma tabela com as datas e valores para melhor visualização:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-19T10:00:00-03:00220000.00
2º Leilão2025-08-22T10:00:00-03:00197907.05

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e confirmar a ausência de ocupação, pois a situação não está informada.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Irajá. A utilização do FGTS pode facilitar a compra para quem se enquadra nas condições.

Por fim, acompanhar o site do leiloeiro e preparar a documentação para o lance são passos essenciais para garantir uma participação eficaz no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.383,08 e da 2ª praça é de R$ 197.907,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua João Adil de Oliveira- Bloco 9. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua João Adil de Oliveira- Bloco 9 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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