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Apartamento 50m² com 1 vaga, ideal para moradia ou investimento , Jardim Santa Esmeralda , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.06m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 50,06 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em leilão de imóveis em Hortolândia, no condomínio Allegro Residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.
O imóvel está situado no 1º pavimento, apartamento 12, torre 1, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula 198835 na comarca de Sumaré-SP.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel é ofertado em leilão com valor mínimo inicial de R$ 208.000,00, com segunda praça a partir de R$ 128.187,56.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 128.187,56
Economia: R$ 79.812,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Allegro Residencial apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 208.000,00 e a possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 128.187,56, o que representa um desconto significativo.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 198835 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
  • Avaliação do imóvel: Embora a avaliação oficial seja R$ 208.000,00, é importante visitar o imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de financiamento SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento, além de avaliar o uso do FGTS para reduzir o valor de entrada.
  • Participação no leilão: Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial, mas estar preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Potencial de valorização: leilão de imóveis em Hortolândia é uma cidade em crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Destinação do imóvel: Pode ser utilizado para locação residencial, gerando renda passiva, ou revendido após valorização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:
AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 208.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 208.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 128.187,56
Área50,06 m²
FinanciamentoPermitido SBPE
LocalizaçãoHortolândia - SP

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.187,56. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Esmeralda em Hortolândia/SP. A região de Jardim Santa Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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