Apartamento 50m² com área privativa, desocupado
São José, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.028,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 1, N. 105 APTO. 228 TORRE 02, OLARIA - CEP: 92035-300, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
50.08m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 50,08 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Canoas, no bairro Olaria, o imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. A regularização da área de preservação permanente fica a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação futura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas, especialmente para locação ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 99.028,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.097,31 (129.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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