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Apartamento 50m² com vaga de garagem, 1 quarto, 1 banheiro , Zona 03 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,38 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em apartamentos leilão em Maringá. Conta com 1 vaga de garagem e está localizado em condomínio residencial, o que garante segurança e comodidade. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, sendo necessária regularização por parte do adquirente. A matrícula nº 63.966 do 2º Ofício confirma a situação legal do imóvel. A localização no bairro Vila Bosque oferece fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$300.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está bem precificado para quem busca imóvel residencial com boa localização em apartamentos leilão em Maringá.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, considerando que o segundo leilão apresenta lance mínimo reduzido para R$180.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

É importante considerar a necessidade de regularização da penhora e gravame, o que pode demandar custos adicionais e tempo para a desocupação e liberação do imóvel. Avalie também a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e certidões para confirmar situação legalFundamental para evitar surpresas jurídicas
2. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão próximo ao lance inicialMonitorar concorrência e ajustar lance conforme necessidade
3. RegularizaçãoProvidenciar regularização da penhora e gravame após arremataçãoPrever custos e prazos para desocupação e liberação
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias e manutenção para valorização do imóvelPotencial para aluguel ou revenda futura

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões legais e burocráticas inerentes a imóveis com gravames.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 03 em Maringá/PR. A região de Zona 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Merlot. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Merlot em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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