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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Maringá , Jardim America , Maringá - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.11m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maringá! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,44m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 158.721,53
Economia: R$ 81.278,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 240.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 240.000,00 indicam que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência adicional. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 158.721,53, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, oferecendo um potencial de desconto ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (link fornecido) e o edital (link fornecido). Verifique a existência de ônus, gravames, penhoras ou indisponibilidades que possam impactar a regularização e o custo total da aquisição. A observação "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." reforça a necessidade desta análise minuciosa.
  • Custos de Regularização: Estime os custos para regularizar quaisquer pendências apontadas na matrícula e no edital. Isso inclui taxas de cartório, impostos e possíveis custas judiciais, caso aplicável.
  • Despesas de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Calcule o valor aproximado dessas despesas mensais e anuais para ter uma visão completa do custo de manutenção do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 240.000,00), visando a aquisição sem a pressão de outros lances. Caso não seja arrematado, avalie a segunda praça, mas esteja ciente de que o valor de mercado pode ser superior ao lance mínimo da segunda praça.
  • Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Maringá é uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.721,53. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America em Maringá/PR. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Montecarlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Montecarlo em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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