Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
48.49m²
Quartos
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Apartamento de 1 quarto, sala e cozinha, localizado em Samambaia Sul. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 203.102,46
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 165.317,07
-19%Economia deR$ 37.785,39
1ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 203.102,46
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 165.317,07
Economia: R$ 37.785,39
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este apartamento em Samambaia Sul, ofertas de leilão em Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 1 quarto e área privativa de 29,90m², é ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.
Análise de Praças:
O imóvel tem valor de avaliação e lance mínimo na 1ª praça de R$ 203.102,46. A data da 1ª praça é 09/03/2026.
A 2ª praça, com lance mínimo reduzido para R$ 165.317,07, ocorre em 13/03/2026. Esta segunda praça pode ser mais atrativa caso o lance inicial não seja alcançado, oferecendo um potencial de economia.
Estratégia de Compra:
Opção 1 (Lance na 1ª Praça): Se o objetivo for garantir o imóvel e houver capital disponível, um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça pode ser estratégico para evitar a concorrência da segunda praça.
Opção 2 (Aguardar 2ª Praça): Se o orçamento for mais restrito ou se houver incerteza sobre a demanda, aguardar a segunda praça pode resultar em um valor de aquisição menor. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para agir rapidamente.
Pós-Aquisição:
Reforma e Valorização: Uma reforma básica, focando em pintura, modernização de banheiro e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
Mercado de Locação: Samambaia Sul é uma região com demanda por aluguel. Pesquisar os valores de aluguel de apartamentos similares na área ajudará a definir um preço competitivo.
Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU ao calcular a rentabilidade do investimento.
Observação: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador que utilize essa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF
O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.102,46 e da 2ª praça é de R$ 165.317,07. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Urban 302. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Urban 302 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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