Apartamento 51 m² (1 vaga) padrão, ocupado, 1 banheiro
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Edgard Werneck, 588, Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, RJ
Área:
51m²
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento padrão de 51 m², localizado na Freguesia, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados com potencial de valorização. Com área privativa confortável, o imóvel está inserido em condomínio consolidado, o que garante segurança e infraestrutura para os moradores.
O imóvel possui 1 banheiro e está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 444,70, enquanto o IPTU está isento, reduzindo custos fixos.
O imóvel está sob matrícula 48.196 no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo a regularidade documental. A venda é condicionada à aprovação do vendedor, e o pagamento é somente à vista, conforme condições do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:13
|
R$ 155.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.850,00 (1.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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