Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
17%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51m²
Quartos
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Içara, SC! Apartamento de 51 m² com 1 quarto, localizado no Residencial San Marco, Bairro Tereza Cristina. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 20:00
Encerrado
R$ 166.320,00
-
2ª Praça
10/02/2026 20:45
Encerrado
R$ 166.320,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 20:00
Valor:R$ 166.320,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 20:45
Valor:R$ 166.320,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, classificado como Apartamento em leilão em Içara/SC, apresenta um lance mínimo de R$ 166.320,00 e uma área privativa de 51,53m². A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A situação de ocupado requer atenção especial, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Içara, especificamente no bairro Tereza Cristina. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver desocupado, planejar as benfeitorias necessárias para torná-lo atrativo para venda ou locação. Se ocupado, a reforma pode ser mais complexa.
Estratégia de Venda/Locação: Definir a estratégia pós-aquisição. Se o objetivo for revenda, focar em valorização através de reformas e marketing. Se for locação, calcular o valor do aluguel com base no mercado e nos custos de manutenção.
Praça de Leilão: O lance mínimo é de R$ 166.320,00. A data de início do leilão é 23/01/2026 às 20:00 e o encerramento é 10/02/2026 às 20:45. Dado que não há lances atuais, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um valor mais vantajoso, dependendo da política do leiloeiro e do comitente.
Condições de Pagamento: As condições de parcelamento oferecem flexibilidade, com opções de sinal e parcelas que variam em prazo e juros. Analisar qual modalidade se encaixa melh...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.320,00 e da 2ª praça é de R$ 166.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tereza Cristina em Içara/SC. A região de Tereza Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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