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Apartamento 51 m² com 1 banheiro em Içara - SC , Tereza Cristina , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Içara, SC!
Este apartamento de 51 m² no Residencial San Marco oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui área privativa de 51,53m² e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com o centro de Içara e as vias de acesso facilitam a locomoção pela cidade. A matrícula nº 46.645 detalha todas as características do imóvel, sendo fundamental a sua análise. A desocupação é por conta do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:03
Valor: R$ 244.970,88
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:03
Valor: R$ 230.855,84
Economia: R$ 14.115,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 51 m² no Residencial San Marco em leilão de imóveis em Içara, SC, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 51,53 m²
  • Localização: Rua Melchíades Bonifácio Espíndola, Tereza Cristina, Içara - SC
  • Matrícula: 46.645 do Ofício do Registro de Imóveis de Içara – SC
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do adquirente)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão foi finalizado e o imóvel não foi arrematado, a estratégia ideal seria aguardar a próxima praça ou negociar diretamente com o comitente, caso haja essa possibilidade. A 2ª Praça teve o valor de R$ 230.855,84, o que pode ser um ponto de partida para negociações.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital e Documentação: Revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A observação sobre divergências de área construída e a necessidade de regularização por conta do comprador é crucial.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  3. Custos de Regularização: Calcular os custos envolvidos na regularização de eventuais divergências de área construída e outras pendências apontadas no edital.
  4. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor real de venda do imóvel após a desocupação e regularização. Comparar com imóveis similares na região de Içara.
    5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.970,88 e da 2ª praça é de R$ 230.855,84. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tereza Cristina em Içara/SC. A região de Tereza Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
Sim, este imóvel em leilão em Içara fica no condomínio Condomínio San Marco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Içara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Marco em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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