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Apartamento 51 m² com 1 vaga em Setor Bueno, Goiânia - GO , Serrinha , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Apartamento moderno com 51 m² privativos, localizado no prestigiado Setor Bueno. Ideal para quem busca praticidade e conforto, este imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com excelente infraestrutura. A proximidade com vias importantes e a região consolidada oferecem qualidade de vida e acesso a serviços. Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:02
Valor: R$ 605.625,17
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:02
Valor: R$ 609.795,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e o valor inicial é de R$ 605.625,17. A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de uma análise mais aprofundada dos custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o primeiro passo é obter uma estimativa clara dos custos e do tempo necessário para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Participação na 2ª Praça: A 1ª praça tem o valor inicial de R$ 605.625,17. A 2ª praça, com valor de R$ 609.795,80, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um pequeno ajuste, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar o mercado para garantir que o valor final esteja abaixo do valor de mercado.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Setor Bueno para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU, taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor final de aquisição e dos custos totais, o imóvel pode ser destinado à venda após a desocupação e possíveis melhorias, ou para locação, gerando renda passiva. A localização privilegiada no Setor Bueno sugere um bom potencial de retorno em ambos os cenários.

É fundamental analisar o edital completo e, se possível, realizar uma vistoria para entender o estado de conservação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.625,17 e da 2ª praça é de R$ 609.795,80. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio DNA SmartStyle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DNA SmartStyle em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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