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Apartamento 51 m² com 1 vaga, imóvel, 1º andar , Parque São Jorge , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.18m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 51 m² no 1º andar com 1 vaga de garagem é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados em condomínio residencial. A área total de 79,18 m² inclui áreas privativas e comuns, garantindo conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, Parque Fazendinha, em leilão de imóveis em Campinas, SP, o que favorece a valorização e a liquidez.

O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata para investidores interessados em locação. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública após regularização da propriedade, o que é comum em imóveis com alienação fiduciária.

Características principais:

  • Área privativa: 51,06 m²
  • Área total: 79,18 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado, ideal para investidores
  • Localização estratégica em Campinas, SP

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para quem busca investimento com potencial de valorização e geração de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:28
Valor: R$ 219.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Parque Fazendinha, leilão de imóveis em Campinas:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento ocupado com 1 vaga de garagem em uma região valorizada de Campinas. Considerando que o lance mínimo é de R$ 219.700,00 e o imóvel está ocupado, o investidor pode planejar a aquisição visando a geração de renda imediata por meio de locação.

Como o imóvel está ocupado, é importante avaliar o contrato de locação vigente e a possibilidade de continuidade da renda. A ocupação pode representar segurança financeira inicial, mas também requer atenção à gestão do imóvel e eventual desocupação futura.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025, pois o lance inicial é o valor mínimo e não há lances ofertados até o momento, o que pode permitir uma aquisição próxima ao valor base.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimoR$ 219.700,00
Área total79,18 m²
Vagas1
OcupaçãoOcupado
LocalizaçãoParque Fazendinha, Campinas - SP

Para o pagamento, há desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível. Caso opte por parcelamento, deve-se considerar as condições específicas do leilão.

Considerações finais:

  • Verificar a situação da ocupação e contratos vigentes para garantir a continuidade da renda.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e definir o lance ideal.
  • Considerar o desconto para pagamento à vista para otimizar o investimento.
  • Planejar a gestão do imóvel para manutenção e valorização futura.

Este imóvel é uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário com potencial de retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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