Apartamento 51 m² com 1 vaga, imóvel ocupado, 1º andar
Parque São Jorge, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Olga Fernandes Serra, 36, Parque Fazendinha, Campinas, SP
Área:
79.18m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 51 m² no 1º andar com 1 vaga de garagem é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis ocupados em condomínio residencial. A área total de 79,18 m² inclui áreas privativas e comuns, garantindo conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, Parque Fazendinha, em Campinas, SP, o que favorece a valorização e a liquidez.
O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata para investidores interessados em locação. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública após regularização da propriedade, o que é comum em imóveis com alienação fiduciária.
Características principais:
- Área privativa: 51,06 m²
- Área total: 79,18 m²
- 1 vaga de garagem
- Imóvel ocupado, ideal para investidores
- Localização estratégica em Campinas, SP
Esses atributos tornam o imóvel atrativo para quem busca investimento com potencial de valorização e geração de renda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:28
|
R$ 219.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.261,00 (-22.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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