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Apartamento 51 m² com 2 vagas, imóvel, 5º pavimento , Chácara Alvorada , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.85m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 51,32 m² privativos, localizado no 5º pavimento da Torre 05 do Condomínio Residencial Villa Helvétia, oferece 2 vagas de garagem exclusivas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, mas também pode garantir uma renda imediata caso seja locado.

Aspectos importantes:

  • Área total de 78,85 m², incluindo área comum, garantindo conforto e espaço.
  • Localização estratégica em Jardim Casablanca, imóveis de leilão em Indaiatuba, SP, com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel com matrícula registrada (133.175 do CRI local), conferindo segurança jurídica.
  • Há ação judicial em andamento (processo nº 1010493-17.2024.8.26.0248), o que deve ser avaliado para riscos.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventuais regularizações e custos a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:02
Valor: R$ 365.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis de leilão em Indaiatuba apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Considerando que o lance mínimo está fixado em R$ 365.300,00 e o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um desconto maior.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Casablanca, Indaiatuba, SP - região valorizada e com infraestrutura.
Área51,32 m² privativos + 27,53 m² área comum, totalizando 78,85 m².
EstadoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação ou locação.
Processo judicialProcesso nº 1010493-17.2024.8.26.0248 em 1ª Vara Cível de Indaiatuba/SP.
Lance mínimoR$ 365.300,00 (primeira praça).
IncrementoR$ 20.000,00.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (10/07/2025 às 15:02) para avaliar o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao mínimo na primeira praça para garantir a aquisição.
  • Preparar-se para custos adicionais com regularização de áreas e eventuais tributos retroativos.
  • Planejar a desocupação do imóvel ou avaliar a possibilidade de manter a ocupação para geração de renda.
  • Consultar advogado para análise do processo judicial e possíveis riscos.
  • Verificar condições de pagamento à vista para obter desconto de 10% conforme condições do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões consolidadas, com possibilidade de negociação no leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Alvorada em Indaiatuba/SP. A região de Chácara Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Villa Helvétia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Helvétia em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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