Apartamento 51m² com 1 quarto, 1 banheiro, ocupado
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Edgard Werneck, 588, Condominio Do Conjunto Residencial Pero Lopes De Souza Bloco D Apto. 102, Freguesia, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 22763197
Área:
51m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 51 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com boa localização e potencial de valorização. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital, o que pode demandar planejamento e custos adicionais.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 445,00 e o IPTU está isento, reduzindo custos fixos para o proprietário. A matrícula está registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
Localizado na Freguesia, bairro com boa infraestrutura, o imóvel tem fácil acesso a serviços e transporte. A condição de pagamento é somente à vista, o que pode limitar compradores, mas também pode permitir negociação direta e rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 178.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.860,00 (83.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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