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Apartamento 52 m² com 2 quartos em São Bernardo do Campo , Montanhão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento de 52m² oferece 2 dormitórios, sala com varanda e cozinha funcional. Localizado em um condomínio com área verde preservada e infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com a Eletropaulo garante acesso a serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 16:00
Valor: R$ 103.500,00
Economia: R$ 103.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 52m² com 2 quartos, localizado em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação de R$ 207.000,00 e o valor inicial na segunda praça de R$ 103.500,00 (50% da avaliação) indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a oferta de 50% na segunda praça, seria prudente aguardar o encerramento da primeira praça sem lances. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 16:01 e término em 04/02/2026 às 16:00, oferece o lance mínimo de R$ 103.500,00. Este valor é significativamente abaixo da avaliação, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais a Considerar: É crucial incluir no planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma. A descrição menciona débitos de ação no valor de R$ 6.392,33, que, segundo o edital, podem ser subrogados no valor da arrematação, mas é fundamental confirmar essa informação com o edital completo e, se possível, com um advogado especializado.
  • Potencial de Valorização: São Bernardo do Campo é um polo industrial e de serviços, o que geralmente sustenta a demanda por imóveis. A área de 52m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais. A presença de uma área verde e a servidão de passagem são características a serem consideradas na avaliação do entorno.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Montanhão para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e possíveis benfeitorias.
    2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Montanhão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Montanhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Novo Jardim Regina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Novo Jardim Regina em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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