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Apartamento 61,21 m², 1 vaga , Assunção , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Senador Ricardo Batista, nº 390, apartamento 42, Edifício Washington, Conjunto Residencial Camboriú, Assunção, São Bernardo do Campo, SP
São Bernardo Do Campo SP

Área

79.7448m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento com área privativa de 61,21 m² e vaga de garagem própria em condomínio residencial tradicional. A unidade está localizada em edifício com ampla área de terreno e possui matrícula individualizada, contribuinte cadastrado e documentação do leilão disponível. O lance da segunda praça representa desconto de 50% sobre o valor da primeira, ampliando o potencial de aquisição abaixo do preço de mercado, embora seja essencial considerar a ocupação atual e a análise do edital.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado. Há registro de débitos da ação no valor de R$ 9.592,52, atualizado até novembro de 2024. Débitos tributários eventualmente incidentes poderão ser sub-rogados sobre o preço da arrematação, mediante solicitação expressa ao juízo, conforme as condições do edital. O arrematante será responsável por eventual regularização documental ou construtiva. Propostas e lances vencedores poderão sofrer atualização conforme a tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão.

  • Matrícula: nº 45.649, 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP.
  • Contribuinte: nº 025.106.031.220.
  • Débitos da ação: R$ 9.592,52, referentes a novembro de 2024.
  • Débitos tributários eventualmente existentes poderão ser sub-rogados sobre o preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN.
  • Eventual regularização documental ou construtiva será de responsabilidade do arrematante. Consultar o edital quanto aos ônus e demais condições.
  • O imóvel encontra-se ocupado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2026 14:00
Valor: R$ 354.299,75
2ª Praça -50%
Data: 23/11/2026 14:00
Valor: R$ 177.149,88
Economia: R$ 177.149,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.299,75 e da 2ª praça é de R$ 177.149,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Assunção em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Thera Assunção. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Thera Assunção em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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