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Apartamento 52,05m² em Uberaba/MG , Vila Cruzeiro Do Sul , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.05m²

Descrição

Apartamento localizado no 13º andar do Edifício Manhattan FlatService, no Condomínio Rodrigues da Cunha Guaritá Tower, situado na Praça Frei Eugênio, 444, no bairro São Benedito, leilão de imóveis em Uberaba/MG. Com uma área privativa de 52,05m² e área comum de 49,537m², totalizando 101,587m². O apartamento possui inscrição cadastral nº 411.0407.001.123 e está registrado no 1° CRI sob o nº 27.403.

Condições especiais de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 216.626,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 108.313,00
Economia: R$ 108.313,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e suas condições de venda, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma análise detalhada do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Uberaba, focando em apartamentos similares na região do São Benedito, para entender a demanda e os preços praticados.
  • Visita ao Imóvel: Organizaria uma visita ao apartamento para avaliar seu estado atual, condições da infraestrutura e possíveis necessidades de reforma, o que impactaria no custo final do investimento.
  • Financiamento: Considerando a possibilidade de parcelamento, exploraria opções de financiamento que permitissem otimizar o fluxo de caixa, utilizando a entrada de 25% e parcelando o restante conforme permitido.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Definiria uma estratégia clara para o imóvel, seja para revenda após valorização ou para aluguel, considerando o perfil de locatários na região e o potencial de retorno.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, considerando tanto as condições atuais do imóvel quanto as oportunidades do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.626,00 e da 2ª praça é de R$ 108.313,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cruzeiro Do Sul em Uberaba/MG. A região de Vila Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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