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Apartamento 195m² com 46,40% de fração ideal em Varginha/MG , Centro , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Varginha/MG, com uma fração ideal de 46,40% e área privativa de 195m². A localização central no bairro Centro, na R. Coronel Ovidio Reis, 128, Ap 103, o torna acessível e valorizado. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% e taxa Selic, aliada à vantagem de lance integral, oferece flexibilidade financeira e potencial de aquisição imediata. A assessoria completa oferecida pela equipe do leiloeiro, desde a análise do processo até a posse, garante segurança jurídica e tranquilidade ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto significativo sobre o valor de avaliação de R$ 900.000,00. A área de 195m² em um apartamento com fração ideal de 46,40% em leilao com descontos em Varginha/MG sugere um imóvel de porte considerável, possivelmente com múltiplos cômodos e áreas de lazer, o que pode ser um diferencial para locação ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (33440) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
    • Verificar a situação do processo judicial (00033916520104013809) para entender o andamento e possíveis desdobramentos.
    • Pesquisar o mercado imobiliário de Varginha/MG, focando em apartamentos com área semelhante na região central, para estimar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
    • Avaliar a viabilidade de financiamento, caso a opção de parcelamento não seja a mais vantajosa, e verificar se o imóvel se enquadra nas exigências bancárias.
    • Entrar em contato com o leiloeiro Cristiano Schontag para esclarecer dúvidas sobre o processo, documentação e condições de pagamento/parcelamento.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor de avaliação e o potencial de desconto na segunda praça.
    • Se a primeira praça não tiver lances, considerar a possibilidade de fazer um lance inicial na segunda praça, buscando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
    • Caso opte pela "Compra Imediata", estar preparado para efetuar o pagamento integral ou a entrada estipulada dentro do prazo de 24 horas para a comissão do leiloeiro e 2 dias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Varginha/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Condomínio Vista Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Alegre em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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