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Apartamento 52,20m² com vaga de garagem , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,20m² de área privativa e inclui uma vaga de garagem, localizado no Residencial Lucas Lima, em Paratibe, ofertas de leilão em João Pessoa. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em um loteamento residencial oferece potencial para valorização e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.267,27
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar o potencial de valorização e o risco associado à ocupação atual do imóvel. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área de 52,20m² e vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances na primeira praça, com encerramento em 24/07/2025 às 11:02. Como não há lances até o momento, é possível adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 118.267,27, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Estratégia de lance: Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja sucesso, avaliar a segunda praça que inicia em 24/07/2025 às 10:01 e encerra em 31/07/2025 às 10:00.
  • Risco da ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante considerar esse fator no cálculo do investimento e no planejamento financeiro.
  • Potencial de retorno: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado ou vendido, gerando retorno financeiro. A localização em ofertas de leilão em João Pessoa, especialmente em Paratibe, pode favorecer a valorização.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área52,20 m²
Lance mínimoR$ 118.267,27
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça 1 encerramento24/07/2025 11:02
OcupaçãoOcupado por terceiros
LocalizaçãoParatibe, João Pessoa-PB

Em resumo, o investimento é interessante para quem tem paciência para lidar com a desocupação e deseja adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização em João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.267,27. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Miriam. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miriam em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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