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Apartamento 52m² com 1 Quarto no Centro de Niterói , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Av. Felíciano Sodré, 52, apto 204 - Centro, Niterói - RJ, 24030-014
Niterói RJ

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel localizado no Centro de leilões em Niterói, uma das regiões mais valorizadas e com excelente infraestrutura urbana da cidade. O apartamento de 52m² é ideal para moradia ou renda com aluguel, estando próximo a comércios, serviços e transporte público. O edifício conta com portaria 24 horas e 2 elevadores, oferecendo segurança e comodidade. Apesar de não possuir garagem, sua localização central compensa, com fácil acesso a todos os pontos da cidade. O valor de avaliação de R$ 160.000,00 representa uma excelente oportunidade, com possibilidade de arrematação por valores a partir de R$ 80.000,00 na segunda praça.

Observações Importantes

Leilão judicial. Direito de preferência conforme CPC. Avaliação indireta. Débitos no valor de R$ 21.358,03. Lances somente online. Utilização de carta de crédito não é permitido. Apartamento de 52m² no Edifício Maria Stela, Centro de Niterói/RJ. Composto por sala, 1 quarto, banheiro e cozinha. Prédio com 14 andares, 2 elevadores, portaria 24 horas e câmeras de vigilância. Não possui garagem. Avaliação indireta. Leilão judicial pelo TJRJ. Débitos de R$ 21.358,03. Lances somente online.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 12:20
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça -50%
Data: 16/09/2026 12:20
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Edificio Feliciano Sodré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Feliciano Sodré em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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