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Apartamento em Niterói com 272 m² , Fonseca , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

272m²

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Niterói é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 272 m², o imóvel está localizado em uma região valorizada e possui um bom potencial de valorização. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem, pois o novo proprietário poderá planejar a desocupação conforme sua conveniência. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 821.000,00, o que indica um bom retorno sobre o investimento. O leilão está programado para começar em 15 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 423.775,00. É importante considerar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento com entrada de 20% e saldo em até 420 parcelas. Para maximizar o retorno, recomenda-se participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:17
Valor: R$ 423.775,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 821.000,00 e o valor mínimo de lance de R$ 423.775,00, este apartamento em leilao com descontos em Niterói representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e o encerramento ocorrerá em 9 de maio de 2025. É aconselhável participar do leilão na primeira praça, pois o valor de lance inicial é significativamente inferior à avaliação do imóvel, o que pode resultar em um bom negócio.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois o novo proprietário terá a oportunidade de planejar a desocupação de acordo com suas necessidades. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação serão de responsabilidade do arrematante, conforme estipulado no edital.

Recomendo também que você utilize o simulador de financiamento disponível no site do Santander para entender melhor as condições de pagamento. Com uma entrada de 20% e o saldo em até 420 parcelas, o financiamento pode facilitar a aquisição do imóvel. Considere fazer uma visita ao local para avaliar a condição do apartamento e a vizinhança, o que pode influenciar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.775,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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