Apartamento 52m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Vila Militar, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.434,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SAO PEDRO DE ALCANTARA, N. 4260 APTO. 406 BLOCO 01, REALENGO - CEP: 21735-210, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
52m²
Descrição
Este apartamento possui 52 metros quadrados de área privativa, localizado em Realengo, Rio de Janeiro. Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões consolidadas. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
O imóvel não possui vagas de garagem ou quartos explicitamente informados, mas sua área é adequada para moradia ou locação.
O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. O imóvel está localizado em um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 164.434,47 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 197.853,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.810,95 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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